疫情围困下的深圳瀚森大厦写字楼“新生”

瀚森大厦位于深圳市福田区，福华路与彩田路交汇处，竣工于2012年。步行一分钟即达地铁一号线岗厦站，距离宝安机场车程约40分钟。

瀚森大厦是集写字楼、商业、酒店于一体，配备智能设备与高端的商务服务项目。大厦高141米，含有电梯6座，层高4米。

一至六层为商业空间，七层至二十层为写字楼办公区域，二十一至三十二层为酒店。有250-350-450-560-630-930面积段出租，大小均有。周边配套成熟，拥有230个停车位，有多家五星级酒店、银行及餐饮。

周边商业氛围浓厚：与会展中心、中心城、coco park等近在咫尺，办公、购物、休闲配套完备。餐饮方面，芳都、臻品轩、江南味道等一应俱全。SPA休闲会所、咖啡吧、香格里拉、马可孛罗、丽思•卡尔顿等酒店，娱乐场所也环绕四周。

自春节过后，瀚森大厦的租赁价格一直维持在较低的水准。据调查，每平米价格偶有低至200元以内。瀚森大厦目前待租商铺均配有下水管道系统，可装修成经营性场所，可24小时营业，全天供应空调。

通过调查了解到，现瀚森待租的19楼某户，面积约为630平，月租低至8万，换算下来每平米低至130元上下，包含物业费。此户的出租价格远远低于周围甲级写字楼商圈220元每平米的均价，家具齐全，采光优秀，实属划算。

在当下疫情的影响下，写字楼租赁市场势必迎来洗牌。从租户的角度看，大量人员无法正常开工，很多行业都处于停滞状态，导致写字楼租赁市场在整个季度都会比较平淡。预计在将来，好的房源会越来越不好找，房子租金也照比去年前要高一些。如今瀚森大厦租金如此低价，想租好户型一定要趁早。

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